Пентхаус

Тип

Апартамент

Расположение

New Golden Mile, Costa del SolПосмотреть приблизительное расположение

Спал.

6

Ванн.

6

Площадь

635 м²

Терраса

1 м²

Год постройки

1988

Проект Пентхауса с 5 Помещениями, Гостевыми Люксами, Действующим Бизнесом и Огромным Потенциалом – Новая Золотая Миля Редкая возможность приобрести многофункциональный частный пентхаус с 5 помещениями вместе с действующим коммерческим объектом, приносящим стабильный доход, расположенным в одном из самых престижных районов Марбельи — на Новой Золотой Миле. Сочетая жилую недвижимость, коммерческий потенциал, просторные частные террасы и значительные возможности для увеличения стоимости, этот уникальный объект предлагает уровень гибкости, который сегодня встречается крайне редко. Недвижимость расположена всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, в окружении престижных жилых комплексов, вилл и всей необходимой инфраструктуры. Поблизости находятся Марбелья, Пуэрто-Банус, Эстепона, поля для гольфа, рестораны, пляжные клубы и все преимущества образа жизни на побережье Коста-дель-Соль. Текущая планировка включает просторный частный пентхаус с 5 помещениями и большими террасами спереди и сзади, которые образуют великолепное пространство для отдыха на открытом воздухе с панорамой 360°. Окружённый зрелой зеленью и обеспечивающий полную приватность, пентхаус в настоящее время включает 2 спальни, 2 ванные комнаты, просторный отдельный кабинет и 2 независимых гостевых люкса. В настоящее время кабинет используется как складское помещение, однако подготовлены визуализации, демонстрирующие его потенциал для преобразования. В зависимости от потребностей нового владельца помещение может остаться кабинетом, студией или рабочим пространством либо быть интегрировано в основную жилую часть для увеличения жилой площади (при наличии необходимых разрешений). Недвижимость также включает 2 независимых гостевых люкса, каждый с собственной душевой (представлены варианты возможной реконструкции). Эти помещения идеально подходят для размещения гостей, членов семьи, персонала, краткосрочной аренды или создания концепции бутик-отеля. При желании они также могут быть объединены с основной частью пентхауса, образовав значительно более просторный семейный дом. Одним из главных преимуществ объекта является исключительная гибкость существующей планировки. Независимо от того, рассматривается ли он как просторная частная резиденция, дом для нескольких поколений семьи, пространство для жизни и работы, бутик-гостевой дом, гостиничный проект или инвестиционная недвижимость с доходом, этот объект предоставляет редкую возможность реализовать индивидуальную жилую или коммерческую концепцию на Новой Золотой Миле. Ещё одной выдающейся особенностью являются просторные террасы. Такие площади открытых пространств крайне редко встречаются в этом районе. Террасы предоставляют множество зон для отдыха, обедов на свежем воздухе, приёма гостей и наслаждения мягким климатом Марбельи круглый год. Просторные внешние площади также открывают интересные возможности для дальнейшего благоустройства, создания зон отдыха, wellness-пространств, развлекательных площадок и других элементов, повышающих качество жизни, при условии получения необходимых разрешений. Дополнительным преимуществом является то, что объект продаётся вместе с коммерческим помещением, расположенным этажом ниже, где в настоящее время успешно работает действующий бизнес, приносящий доход. Новый владелец может продолжить существующую деятельность, развивать бизнес, сдавать помещение в аренду или переоборудовать его под другой коммерческий проект при наличии соответствующих разрешений. Сочетание просторного частного пентхауса наверху и коммерческого помещения внизу создаёт редкую возможность совмещать проживание и ведение бизнеса в одном месте — формат, который становится всё более редким на побережье Коста-дель-Соль. Независимо от того, ищете ли вы бизнес в сфере гостеприимства, инвестиционный проект, собственное предприятие или сочетание личного проживания с получением дохода, этот объект предлагает практически неограниченные возможности. Хотя некоторые помещения выиграют от ремонта и модернизации, недвижимость представляет собой уникальную возможность создать действительно исключительный проект. Лишь немногие объекты на Коста-дель-Соль предлагают сочетание просторной частной резиденции, гостевых помещений, действующего коммерческого дохода и значительного потенциала развития, находясь при этом всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Характеристики • Частный пентхаус с 5 помещениями • 2 спальни • 2 ванные комнаты • Просторный отдельный кабинет • 2 независимых гостевых люкса с собственными душевыми • Великолепные террасы с панорамой 360° • Просторные открытые зоны спереди и сзади • В пешей доступности от пляжа • Действующее коммерческое помещение, приносящее доход, включено в стоимость • Возможность совмещать проживание и бизнес • Высокий уровень приватности • Парковка непосредственно перед зданием • Потенциал для реконструкции и увеличения стоимости • Широкие ‌возможности ‌дальнейшего ‌использования • ‌Расположение ‌на Новой Золотой Миле • Рядом с Марбельей, Пуэрто-Банусом ‌и ‌Эстепоной Некоторые изображения ‌были профессионально оформлены, ‌чтобы продемонстрировать потенциал дизайна ‌и ‌образа ‌жизни, ‌который ‌предлагает ‌данная ‌недвижимость.