Apartamento Planta Baja

Tipo

Apartamento

Ubicación

Selwo, Costa del SolVer Ubicación Aproximada

Dorm.

2

Baños

2

Superficie Construida

95 m²

Terraza

23 m²

Jardín / Tamaño de parcela

33 m²

Año de Construcción

2021

BAJO DE 2 DORMITORIOS CON JARDÍN PRIVADO Y ORIENTACIÓN SUR EN VANIAN GARDENS Apartamento en planta baja de 2 dormitorios y 2 baños situado en Vanian Gardens, en Selwo, dentro de la Nueva Milla de Oro de Estepona. Construido en 2021 y con orientación sur, ofrece una distribución cómoda y luminosa, con una conexión directa entre el salón, la terraza y el jardín. La vivienda cuenta con 93,47 m² construidos, aproximadamente 23,11 m² de terrazas cubiertas y descubiertas y 37 m² de jardín privado, sumando aproximadamente 153,58 m² entre vivienda y espacios exteriores. La plaza de garaje subterránea y el trastero están incluidos y se computan aparte. El salón-comedor se abre directamente hacia la terraza y el jardín, creando una zona exterior que puede disfrutarse durante gran parte del año. Dispone de espacio para comedor exterior, zona de descanso y barbacoa. La vivienda cuenta con dos dormitorios y dos baños, cocina equipada con electrodomésticos Bosch, persianas eléctricas y aire acondicionado centralizado. VANIAN GARDENS Y SUS SERVICIOS Uno de los principales valores de la propiedad es la propia urbanización. Vanian Gardens ofrece unas zonas comunes especialmente completas, con amplios jardines, piscinas exteriores, piscina infantil, gimnasio, zona de cardio y spinning, cine, Youth Club y espacios destinados al trabajo y al ocio. Esto permite disfrutar de muchos servicios sin salir del residencial y hace que la vivienda resulte interesante para distintos perfiles: residencia habitual, segunda vivienda y compradores que buscan una propiedad con atractivo para el mercado de alquiler. UNA UBICACIÓN PENSADA TAMBIÉN PARA VIVIR TODO EL AÑO La ubicación aporta un valor añadido que va más allá de estar cerca de la playa. Vanian Gardens se encuentra en Selwo, una zona residencial en crecimiento de la Nueva Milla de Oro con una oferta cada vez mayor de colegios, restauración, deporte y servicios. A poca distancia se encuentra Atlas American School, colegio internacional que convierte esta ubicación en una opción especialmente práctica para familias que desean establecerse en Estepona durante todo el año. En el entorno también hay restaurantes como Bossa, instalaciones deportivas y club de pádel/racket, además de Selwo Aventura, una de las principales opciones de ocio familiar de la zona. La playa y el paseo marítimo se encuentran próximos y pueden alcanzarse a pie desde la zona, sumando otro atractivo tanto para quienes buscan una vivienda habitual como para vacaciones. La Nueva Milla de Oro dispone además de una importante oferta de campos de golf, restauración, ocio y servicios. Hospiten Estepona, supermercados y otros servicios esenciales se encuentran a pocos minutos. La propiedad cuenta con buena conexión con la A-7, facilitando los desplazamientos hacia el centro de Estepona, San Pedro de Alcántara, Puerto Banús y Marbella. PARA VIVIR, DISFRUTAR O INVERTIR La combinación de jardín privado, orientación sur, construcción reciente, amplias instalaciones comunitarias, colegio internacional, deporte, restauración, ocio familiar y proximidad a la playa permite que esta vivienda responda a perfiles de demanda muy diferentes. Para una familia, ofrece servicios y educación internacional cerca de casa. Para quien busca segunda residencia, permite disfrutar de la Costa del Sol sin depender exclusivamente del coche para ocio y servicios. Y para un comprador orientado a inversión, reúne características que amplían el ‌público ‌potencial ‌tanto ‌para ‌estancias vacacionales como para alquileres de mayor duración. Una ‌propiedad ‌completa en ‌una zona consolidada ‌y en crecimiento de ‌la ‌Nueva ‌Milla ‌de ‌Oro ‌de ‌Estepona.

Gastos de Comunidad

3324 € / Año

Tasa de Basura

134 € / Año

IBI

578 € / Año